近期，央行發(fā)布了一系列政策，其中包括存量房貸利率的統(tǒng)一下調(diào)和LPR的再次下調(diào)。這對于已經(jīng)貸款購房的人來說，是一個利好消息。根據(jù)最新的政策，存量房貸利率將統(tǒng)一下調(diào)為LPR-30BP，而LPR的一年期和五年期分別下調(diào)了25個基點。這是今年LPR下調(diào)幅度最大的一次。

對于已經(jīng)貸款購房的人來說，這意味著還款壓力將減輕。以一個商貸額度為100萬、貸款期限為30年、等額本息還款方式為例，根據(jù)計算，每月還款金額將減少141.5元，累積30年的利息將減少5.1萬。這對于購房者來說，無疑是一個好消息。

而對于即將購房的人來說，更是一個利好。根據(jù)最新的LPR下調(diào)，商貸利率有望繼續(xù)下調(diào)。以目前嘉興范圍內(nèi)的商貸利率計算方式推，如果固定加點不變，根據(jù)最新的五年期LPR，商貸利率有可能下調(diào)至2.85%。這將與公積金利率持平，甚至可能出現(xiàn)0利率的情況。

存量房貸利率的下調(diào)和LPR的再次下調(diào)，對于已經(jīng)貸款購房的人來說，意味著還款壓力將減輕；對于即將購房的人來說，意味著購房成本將降低。這是政策組合拳帶來的真金白銀的利好，讓房奴們有了喘息的機會，也讓購房者們看到了希望。

• 存量房貸利率下調(diào)
• LPR下調(diào)
• 還款壓力減輕
• 房貸利率繼續(xù)下調(diào)