調(diào)整時(shí)間及范圍

根據(jù)五大國有銀行公布的細(xì)則，存量房貸利率調(diào)整將于2024年10月25日進(jìn)行。調(diào)整范圍包括首套、二套及以上的個(gè)人住房商貸存量房貸款。此次調(diào)整不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款以及商用房貸款。

調(diào)整幅度

根據(jù)細(xì)則，存量房貸利率將統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。具體調(diào)整幅度如下：

1. 重定價(jià)日在2024年10月26日-2025年2月19日的調(diào)整為3.90%。

2. 重定價(jià)日在2月20日-7月21日的調(diào)整為3.65%。

3. 重定價(jià)日在7月22日-10月20日的調(diào)整為3.55%。

4. 重定價(jià)日在2025年10月21日-下次LPR調(diào)整前一日的調(diào)整為3.35%（待定，假設(shè)10月21日LPR下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)的基礎(chǔ)上測(cè)算）。

調(diào)整操作事項(xiàng)

根據(jù)細(xì)則，固定利率的貸款需要在10月25日前申請(qǐng)轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率，然后再進(jìn)行存量利率調(diào)整。調(diào)整后的利率當(dāng)日生效，若調(diào)整生效日在兩期還款日之間，則將分為調(diào)整前和調(diào)整后兩段計(jì)息。此次調(diào)整無需申請(qǐng)，銀行將自動(dòng)調(diào)整，且不收取任何費(fèi)用，不支持跨行置換。

購房者受益

此次存量房貸利率調(diào)整將使購房者受益，降低購房成本。調(diào)整后的利率相較于之前的利率有所下降，購房者將能夠享受更低的貸款利率，減輕還款壓力。

五大國有銀行的存量房貸利率調(diào)整細(xì)則明確了調(diào)整時(shí)間、范圍和幅度。此次調(diào)整將使購房者受益，降低購房成本。購房者可以根據(jù)自己的情況，及時(shí)申請(qǐng)轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率，享受調(diào)整后的低利率，減輕還款壓力。

• 五大國有銀行
• 存量房貸利率
• 調(diào)整細(xì)則
• 購房者受益