存量房貸利率將再次降低

根據(jù)央行行長潘功勝的表態(tài)，目前商業(yè)銀行正在加班加點，準(zhǔn)備進(jìn)行存量房貸利率的調(diào)整。預(yù)計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，部分中小銀行可能會稍晚一些，總體預(yù)計在10月31日前完成。這意味著，購房者將在10月26日通過貸款銀行的指定渠道查看新的房貸利率。

LPR有望再次下調(diào)

除了存量房貸利率的調(diào)整，央行還有可能在21號公布的貸款市場報價利率(LPR)上再次下調(diào)。根據(jù)目前的執(zhí)行情況，上海的房貸利率如下：首套房貸利率為LPR減45個BP，二套房貸利率為LPR減5個BP（主城）或LPR減25個BP（臨港、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山）。如果LPR再次下降25個BP，首套房貸利率將降至3.15%，二套房貸利率也將降至3.35-3.55%。

利好消息對購房者和市場

這次房貸利率的降低對購房者來說是一個利好消息。低利率將降低購房成本，使得購房更加可負(fù)擔(dān)。同時，降低的房貸利率也將為房地產(chǎn)市場帶來新的活力，促進(jìn)市場的發(fā)展和交易的增加。

存量房貸利率的調(diào)整和LPR的再次下調(diào)將使得房貸利率進(jìn)一步降低，為購房者提供更加優(yōu)惠的貸款條件。這對購房者來說是一個利好消息，也將為房地產(chǎn)市場帶來新的活力。

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