一、購(gòu)房交契稅需要準(zhǔn)備的材料

購(gòu)房交契稅需要準(zhǔn)備的材料包括：

1、身份證：未婚提供個(gè)人身份證，已婚提供夫妻雙方的身份證；

2、戶(hù)口本：需包含完整的公安頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、個(gè)人頁(yè)；

3、購(gòu)房合同；

4、婚姻證明：已婚提供結(jié)婚證，部分城市未婚需提供單身證明；

5、房產(chǎn)證明：部分城市需提供首套房證明（無(wú)房證明）、二套房證明。

二、購(gòu)房交契稅需要注意的事項(xiàng)

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩焊鞯氐耐恋仄醵愓魇斩惵蕵?biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，但房?jī)r(jià)仍然難以控制，主要原因是土地資源稀缺。國(guó)家對(duì)土地財(cái)政收入非常看重，因此土地契稅是一塊大蛋糕，誰(shuí)都舍不得放棄。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓旱胤秸枰紤]當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和市場(chǎng)供需關(guān)系，調(diào)整契稅是為了調(diào)整樓市，減少投機(jī)行為。對(duì)于九十平米以下的首套房，契稅一般為百分之一。

3、考慮購(gòu)入價(jià)：購(gòu)入房地產(chǎn)時(shí)，如果購(gòu)入價(jià)合理，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)交稅。稅務(wù)局會(huì)根據(jù)購(gòu)入價(jià)格核準(zhǔn)交稅基數(shù)。但如果購(gòu)入價(jià)不合理，例如親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等，稅務(wù)局會(huì)核定交稅基數(shù)。

購(gòu)房交契稅是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并且要注意當(dāng)?shù)仄醵惗惵屎妥兓?，以及?gòu)入價(jià)的合理性。只有合規(guī)合法地繳納契稅，才能順利辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證。

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