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房屋過(guò)戶是一項(xiàng)繁瑣的手續(xù)，但只要按照規(guī)定的流程和提供所需的資料，就能順利完成。下面將詳細(xì)介紹房屋過(guò)戶的辦理流程和所需提供的資料。
一、房屋過(guò)戶流程
1. 合同簽訂：在房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)，如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介，需要在合同中明確條款和違約條款，并確保賣方房產(chǎn)證上的當(dāng)事人在場(chǎng)簽字。如果是已婚夫妻，需要夫妻雙方在場(chǎng)簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字。
2. 申請(qǐng)材料準(zhǔn)備：準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后，前往房產(chǎn)局填寫相關(guān)表格和存量合同。存量合同上的金額必須與簽訂合同上的金額一致。
3. 繳納稅金：將申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局后，會(huì)得到一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上的日期繳納稅金。一般需要十五個(gè)工作日左右。
4. 拿到房產(chǎn)證：房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
二、房屋過(guò)戶手續(xù)所需資料
辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要提供的主要資料包括：
1. 房屋所有權(quán)證
2. 買賣雙方身份證明
3. 房屋出售方婚姻狀況證明
4. 房屋核檔證明
5. 買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)所需資料清單
1. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表
2. 申請(qǐng)人身份證明
3. 房地產(chǎn)權(quán)利證書（房產(chǎn)證）
4. 有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同書（需公證）、房地產(chǎn)贈(zèng)與書（需公證）、房地產(chǎn)繼承證明文件、房地產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)分割協(xié)議書等
5. 已設(shè)定抵押權(quán)的，需提交抵押權(quán)人同意的書面文件
6. 人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的，需提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書
7. 非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，需提交產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件
8. 行政劃撥、減免地價(jià)土地的，需提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明
9. 以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，需提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明
10. 屬于政府福利性商品房的，需提交相關(guān)主管部門的批復(fù)
11. 拆遷補(bǔ)償?shù)?，需提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書
12. 房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書
13. 收購(gòu)或合并企業(yè)的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件
14. 國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥
15. 法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件
通過(guò)以上詳細(xì)介紹，相信讀者對(duì)房屋過(guò)戶的辦理流程和所需資料有了更清晰的了解。辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，務(wù)必按照規(guī)定的步驟和提供所需的資料，以確保順利完成過(guò)戶。
