公攤面積是指在多層建筑中，供多個住戶共同使用的部分，如樓梯、樓梯間、物管用房等。不同樓層住宅的公攤面積占比標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

一、七層以下住宅公攤率為百分之七到百分之十二

七層以下住宅一般指六層以下的磚混結(jié)構(gòu)建筑，其公攤面積包括外墻水平投影的二分之一，樓梯，樓梯間，以及為住戶提供服務(wù)的物管用房。這類住宅的公攤率通常在百分之七到百分之十二之間。

二、七到十一層住宅公攤率為百分之十到百分之二十

七到十一層的住宅通常被稱為小高層，其公攤面積取決于樓盤自身情況。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在百分之十到百分之十五之間。而帶有電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)則在百分之十五到百分之二十之間。

三、十二到三十三層住宅公攤率為百分之十四到百分之三十四

一般高層住宅的公攤面積相對較大。高層建筑一般在二十五到三十三層之間，樓梯高度較高，且有電梯及電梯前室、安全通道樓梯、公用設(shè)施等占用空間。因此，高層建筑的公攤面積要比多層建筑大得多，公攤率一般在百分之十四到百分之三十四之間。

四、別墅類的公攤率為百分之一到百分之八

別墅類住宅包括地下層在內(nèi)的最多三層獨棟住宅，通常帶有室內(nèi)車庫。獨立別墅通常沒有公攤面積，而聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。因為公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不計入公攤面積。

不同樓層住宅的公攤面積占比標(biāo)準(zhǔn)有所不同，根據(jù)樓層高度和建筑結(jié)構(gòu)的不同，公攤面積的占比也會有所變化。

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