通州是北京市的一個(gè)新興區(qū)域,吸引了眾多購房者的關(guān)注。那么,通州買房有哪些條件呢?首付又是如何要求的呢?下面就為大家詳細(xì)介紹。
一、通州買房條件
1、購房者需要提供本人和家庭成員的身份證、戶口薄的原件和復(fù)印件。
2、夫妻登記在同一戶口的,需要提供結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。如果本人與未成年子女沒有登記在同一戶口的,需要提供公安部門出具的證明。
3、購房者需要提供在通州連續(xù)滿五年的納稅證明(個(gè)人所得稅)或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
4、購房者需要具有合法有效的暫住證,并且已經(jīng)結(jié)婚的夫妻沒有其他房屋。如果在通州以外的地方貸款買過一套房,再在通州貸款買房的首付款要達(dá)到60%。集體戶口的購房者還需要找一個(gè)單位接收戶口,并出具接收證明。
二、通州買房首付要求
1、在通州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人,執(zhí)行首套住房貸款政策,低首付款比例為20%,貸款高額度為120萬元。
2、如果信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款購買第二套普通住房的借款申請(qǐng)人,執(zhí)行第二套住房貸款政策,低首付款比例為30%,貸款高額度為80萬元。
3、通州市商品房申購過程中,保障房輪候和京籍無房戶是優(yōu)先購買群體。預(yù)計(jì)未來兩年內(nèi),絕大部分商品房項(xiàng)目都會(huì)被優(yōu)先群體包圓。
4、通州市商品房的貸款利率為基準(zhǔn)利率6.55%,首套房貸款要求首付不低于總價(jià)的30%,貸款額度不超過總價(jià)的70%,貸款期限長(zhǎng)達(dá)30年。
通州買房的條件和首付要求相對(duì)嚴(yán)格,購房者需要提供相關(guān)證明文件,并滿足連續(xù)五年納稅或社保要求。首付要求根據(jù)購房者是否有房產(chǎn)和貸款記錄而定,首套房貸款最低首付比例為20%。